Projektbeschrieb:
Nach über 40 Jahren wurde das stadtbekannte Waltis Lädeli an der Oltner Ringstrasse geschlossen. Der Preisdruck durch den Onlinehandel und weitere Konkurrenz war zu gross geworden. Doch die Bauherrschaft erkannte das Potential der Liegenschaft als renditeträchtiges Objekt und beauftragte uns mit der Modernisierung.
Unser Auftrag umfasste die Sanierung der Liegenschaft mit 7 Wohnungen und einem Geschäftsteil. Dazu gehörte zunächst die Entkernung der gesamten Liegenschaft vom Untergeschoss bis zum Estrich, einschliesslich dem Rückbau s von Boden- und Wandbelägen. Die Tonhurdisdecke des Annexbaus auf der Westseite wurde komplett entfernt und durch eine vorgefertigte Holzdecke ersetzt.
Des Weiteren haben wir einen Liftschacht über 5 Stockwerke eingebaut, inklusive der Unterfahrt des Lifts in Dichtungsklasse 1, um die Liegenschaft behindertengerecht zu gestalten. Die gesamte Entwässerung der Liegenschaft mit einer Länge von 60 m wurde von uns unter die bestehende Bodenplatte verlegt. Wir haben sämtliche Grundrissanpassungen vorgenommen, Mauerwerk in allen Stockwerken erstellt und den Annexbau mit Vandex Spezialmörtel frisch abgedichtet. Ausserdem haben wir bei diesem Bauteil ebenfalls die Perimeterdämmung erneuert und die Sickerleitung ergänzt.
Schliesslich haben wir sämtliche Kernbohrungen für die Installationen durchgeführt und die Arbeiten mit dem Setzen von Winkelelementen für die Gartengestaltung abgeschlossen. Dieses Projekt war ein wahres Rundumpaket unserer Kernkompetenzen.
Ausführung der Baumeisterarbeiten bestehend aus
- Rückbau
- Rodungen
- Ortbetonarbeiten
- Maurerarbeiten
- Abdichtungen
- Kanalisation
- Erdarbeiten
- Kernbohrungen
Ausführung 2023 – 2024
Bauherrschaft: privat
